南国早报   2011-03-14          ■ 记者陈春栩

　　本报南宁讯 （记者陈春栩）交了不菲定金，签下定租书，等了两年，市场还没开张，涨价的通知先到了，而且涨价的幅度还不小。这事让南宁市西乡塘区翔大建材市场的租户们难以接受。在租户们的要求下，当事公司表示会与租户代表、另一当事公司代表共同开会，希望能协商解决此事。

　　缘由：投资建起建材市场

　　3月11日上午，记者赶到南宁市安源路南面，即桃花源祈福城小区对面一个未挂牌的空市场时，多位租户纷纷围上来诉苦：“这里还是一片菜地时，我们就来投资了。两年过去了，如今商铺建好了，我们却不能经营了。”

　　记者了解到，这个市场最初被称为翔大建材市场，2009年1月开始招商。一名租户向记者出示了当时的招商资料，上面对市场内各部分铺面的租金、定金都有明确的规定。租户们就是按照这份规划，纷纷定下了自己心仪并能承担的铺面，并签下了《市场场地定租书》。

　　租户们出示的定租书中显示，他们分别支付了几万到几十万元不等的定金。商铺交付使用后，租户每年交纳一次租金，商铺月租金为27~40元/平方米不等，二楼租金则为20元/平方米。定租书中写明：“前3年租金不变”，并约定了第四、第五年的租金上涨幅度。

　　记者注意到，定租书写的出租方为“广西翔大金属材料市场有限责任公司”（以下简称“翔大公司”），但并没公司的印鉴，只有经办人签字。但定金收据上盖有该公司的财务专用章。

　　租户们都说，2009年初，这里只是一片空地、菜地，是他们几十位租户将规划中的市场全部定了下来，并预付了这么多钱，市场才建起来的。从2009年1月等到2011年年初，市场终于初步建起来了，没想到，却有人通知他们：不能按原协议执行了。

　　风波：建好的市场要涨价

　　租户颜先生近日接到通知来市场开会。他过来一看，市场里有了一个招商办公室。招商办公室里有张《通知函》：市场一楼租金要调整为45~70元/平方米，二楼租金调整为25元/平方米。通知中还要求租户在3月31日前来签订租赁合同或协商退款。未按规定签约则视为放弃签约权利。通知落款单位为：“南宁大淦投资开发有限公司”（以下简称“大淦公司”）。

　　这份突来的通知，让在场的租户都无法接受。

　　租户蓝先生表示，按照原来的协议，他租的铺面租金为40元/平方米，现在涨到70元/平方米，涨了将近一倍。而且涨价之后，租金比周边其他市场还贵，让他很难接受。

　　假如不接受条款而去退款，租户们又觉得自己更亏了。几名租户都表示：“这是风险投资，肯定不能只退本金，甚至不可能只按银行利息来退，否则折算物价上涨的比例，我们还是亏大了。但也没有人来跟我们商量究竟怎么退。”

　　更令租户们纳闷的是，这“大淦公司”是从何而来，以什么身份要求涨租金？为什么翔大公司没有任何人出来解释或者说明？

　　纠结：事情需要三方协商

　　记者在现场了解情况时，几名自称是大淦公司负责人的男子走了过来。对方向租户们解释说，翔大公司因为资金周转问题，已将这个市场转给他们经营了。既然换了公司，经营方法也有变动，肯定不能像原来这样招租。话说回来，虽然租金要调整，但调整的幅度可以协商。“我们也希望大家能留在市场里经营。反正我们还有半个月的时间，可以坐下来慢慢谈”。

　　经协商，租户们同意，选出代表与大淦公司协商。他们特别要求翔大公司必须出面解释说明，并参与协商。大淦公司方面也同意了。

　　那么，翔大公司方面又是什么态度呢？记者随后按照租户们的指点，来到据称是翔大公司负责人王女士所在的广西泰亿房地产开发投资有限公司秀安金属材料市场办公室。

　　工作人员表示，王女士确实是他们的老板。

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