，经共有人持份者2／3以上的多数表决或全体一致表决同意。（3）收益权。对共有部分所生的利益，各共有权人有权依其共有持份收取利益。专有部分所有权的行使，不能妨碍建筑物的正常使用，亦不得违反区分所有人的共同利益。物权法将建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房、会所、车库规定为建筑物区分所有权的共有权对象。

　　国家建设部和地方政府出台的规范性文件对车位的配建作出了规定。由于增设车位是开发商在小区